45平米毛坯loft装修费用一般多少?为什么loft不能久住
loft公寓是比较常见的,很多单身男女都想买loft来自住以后再出租,这种想法是完全OK的,但依旧有人说不适合长久居住,因为loft周围大多都是开工作室的,少数人才拿来自住,很容易遇到噪音问题,打扰到自己的休息时间。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、45平米毛坯loft装修费用一般多少?
2、为什么loft不能久住
3、投资loft还平层公寓好
45平米毛坯loft装修费用一般多少?
45平米的loft公寓装修下来大概也是需要20万元到30万元的,其实loft公寓整体的装修费用还是比较贵的,主要是在进行装修的时候是是需要安装一层楼梯的,这样可以隔成两个区域,功能也是非常明显的。
在对loft公寓进行装修的时候最好是先进行设计,一般也是需要支付相应的设计费用,但如果只是对45平的loft公寓简单的装修下来,那基本上5万元到7万元也是可以搞定的。
为什么loft不能久住
1、产权只有40年,升值空间低
住宅建设用地使用权期限届满,自动续期,非住宅建设用地使用权期满后的续期,应当依法办理。也就是说,拥有40年产权和商业物业的LOFT公寓,需要在期限届满时缴纳土地出让金。至于多少和多少,目前还不得而知。此外,与住宅相比,LOFT公寓的升值空间较低。
2、生活成本高
对于商住loft公寓,水电等费用按商业标准收取,物业费会比较高,增加了日常生活成本。有些loft公寓不能装煤气,生活会比较不方便。
3、不能落户
商业公寓一般是不允许落户的,也不能享受区域内的学位房,所以想买房落户,或者想上学的人,都无法实现自己的想法。
4、公摊面积大
复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20%,但是一般复式的公摊在26%左右,甚至高达30%。公摊面积增大,得房率就相应地减少了。
5、没有阳台
大多数公寓没有阳台,但很多开发商会给你一个小凸窗。如果衣服没有在洗衣机里烘干就挂在飘窗上,会导致屋内潮湿。
6、居住环境不太舒适
loft大多为商业用途,人来人往,私密性,隔音,甚至电梯也考虑在内。公寓内的楼梯一般陡峭狭窄,不适合老人和小孩。loft公寓的高度是4.8米,从5.2米到5.2米,要分两层。上层和下层的高度都比较低,可能会在上层无法挺直腰部的情况下出现,这对个子高的人尤其不友好。
投资loft还平层公寓好
首先平层跟复试的价格肯定不一样,复试价格高,但是利用空间大,还有就是复试现在比较受年轻人追捧,后期出租相对好租,选择复试时首先需要看的是层高,因为现在复试层高已经从曾经5.09降到4.49,高度有所降低,但是还是可以选,因为很可能后期4.49的都没得选,因为政策一直在变动,所以能买复试不买平层!
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