国小学区房和国中学区房哪个更重要?购买二手学区房需要注意什么
二手学区房依旧是很多家长心中所关注的事情,如果孩子即将上国小,为了上重点国小国中的话,家长们肯定会去买二手学区房,在买学区房前一定要打听清楚对口的学校有哪些,孩子是否能上学等,以免被中介欺骗,导致孩子无法上学。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、国小学区房和国中学区房哪个更重要?
2、购买二手学区房需要注意什么
3、小区旁边要建私立学校会影响屋价吗
国小学区房和国中学区房哪个更重要?
国小学区房和国中学区房都重要。最好一步到位,购买那些国小、中学能同时兼顾的学区房,国小和中学都对应不错的学校的房子。如果条件不允许,就先买国小学区房吧,毕竟国小基础打好也很重要。国小都是就近入学,而好的中学都是要考试的。6年时间,等读中学时,入学政策和片区划分可能变化,先读一个好的国小吧。
购买二手学区房需要注意什么
1、确定就读学校
首先你得确定看上的这套二手房能读想要就读的学校,这个不是房东说了算,也不是房产中介说了算。因为学区房划片每年可能存在变化,必须得自己去学校或者教育部门确定。
2、学区房名额是否使用
如果想要购买二手学区房,一定要咨询房东是否使用了学区房名额,如果使用了,多久才能再次使用,这些都是需要了解清楚的。
3、二手房有无户口
在买房时应了解清楚房屋有无户口,如果有户口,房东多久能迁走,并且拟定相关的违约责任。如果房东不迁户,很有可能会影响购房者的孩子上户、上学。
小区旁边要建私立学校会影响屋价吗
民办学校的建设对周边屋价影响不大。私立学校没有所谓的分配原则。大家可以来学习。当然,它们离得更近,这对走读生来说更好。
但是,许多学校都是封闭式的,只能在周末进出。这对周围的住宅建筑影响不大,对商业的影响相对较大。可以有更高的经济收入,变相提高商品房的售价。
私立学校通常更贵。对于走读生来说,一般都会选择较好的住宅区,所以学校附近的街区和高端房产的屋价还是会出现一定程度的上涨。
至少,房地产公司的定价是基于周边市场和基础配套设施。例如,新的私立学校对旧社区的影响很小,不要报太多希望。
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