北京市海淀区苏家坨经济适用房申请条件
北京市海淀区苏家坨经济适用房申请条件
苏家坨经济适用房申请条件
苏家坨经济适用房申请条件有以下几方面:
一、申请购买经济适用住屋应当以家庭为单位,并同时具备下列条件:
(一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住屋的,申请人须年满30周岁。
(二)申请家庭人均住屋面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。
二、符合本办法第四条规定条件的老人、严重残疾人员(以下简称重残人员)、患有大病人员、经济适用住屋建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住屋困难的家庭,可优先配售。其中:
老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁);
重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员。
患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术:具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种,需要出示医疗机构的证明。
承租危房的家庭是指申请家庭承租的住屋经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。
三、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,可包括:
(一)配偶;
(二)父母;
(三)未成年子女;
(五)父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女;
(六)根据本条原则和有关程序认定的其他人员。重残家庭1人户按2人计算。
四、家庭住屋是指全部家庭成员名下承租的公有住屋和拥有的私有住屋。住屋面积按照使用面积计算,承租公有住屋的,使用面积按《公有住屋租赁合同》上标明的计租面积为准;居住私产住屋的,使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住屋的,住屋面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住屋面积核定范围:
(一)全部家庭成员自有私房(含已购公有住屋);
(二)全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住屋;
(三)全部家庭成员拆迁已明确的安置住屋;
(四)全部家庭成员在集体土地上自有的正式住屋;
家庭人均住屋面积计算公式:申请人户口所在地现居住住屋面积÷其所在住屋同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口(共居人口在它处有住屋除外)+申请家庭成员它处住屋面积÷申请家庭人口。
申请家庭有原住屋的,将原住屋腾退给区(县)住屋保障管理部门后,可按无房户配售经济适用住屋;申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住屋,家庭人均住屋使用面积符合经济适用住屋申请标准的,可按无房户配售经济适用住屋。
五、家庭收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。
六、家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
苏家坨经济适用屋价格
一、苏家坨经济适用房情况介绍:
苏家坨镇中心区A地块经适房项目位于海淀区苏家坨镇中心区东北部。东侧紧临镇东路及后沙涧绿化带,北侧紧临镇北街及后沙涧绿化带,西侧紧临镇中路,南侧紧临镇中心区规划路。总用地约45.37公顷,代征城市道路用地11.5公顷,代征城市绿地5.9公顷。
在该小区施工图设计中,苏家坨A地块经适房项目的规划总建筑面积43万平方米,其中地下建筑面积约39万平方米,住宅建筑面积约37万平方米,配套公建建筑面积约1.6万平方米,建筑控制高度为18米。
苏家坨A地块经适房的套型以一居室和二居室为主,其中一居室规划为65平方米,共716套;二居室为85平方米,共3821套,合计为4537套。目前,城建国际公司承建的1—6号楼已经建到三层,这6栋住宅楼全部是6层板楼,基本每套房都有朝阳的房间。
二、苏家坨经济适用屋价格:
如果住屋公积金贷款可以首付20%,据有关人士透露,均价4700元/平左右,具体价格以有关部门公布为准。
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