房地產開發商網籤前為什麼要調備案價?房貸被拒後應該怎麼辦
放款審批通過不等於放款,很多人誤以為放款審批通過後就萬事無憂了,其實,銀行後續還是會進行多方面查詢,確定本人徵信沒問題,有能力償還債務才會給你真正的放款,所以不要提前把中介費結算了,後續想退都很難,是個麻煩事。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!
本文目錄
1、房地產開發商網籤前為什麼要調備案價?
2、房貸被拒後應該怎麼辦
3、房貸被拒最晚多久通知
房地產開發商網籤前為什麼要調備案價?
網籤價在備案價10%內上下浮動,比如說備案價10000元/平方,簽約價則在9000-11000範圍內均可進行網籤,若超過或低於則不可網籤備案,需再到住建局申請調整備案價,各地區政策不一樣,一般是3-6個月可申請調整一次。
一般房地產開發企業網籤調整備案價的情形有以下兩種:
1、辦理預售前備案價超過市場接受程度,或者市場極度低迷,供大於求,不得不降價出售,以尋求以價換量。
2、從期房過渡到現房中間的價值增值,周邊出現新的規劃配套設施,市場火爆導致供不應求等,開發企業為了追求利潤最大化,在政策允許的前提下向住建局申請調整備案價。
房貸被拒後應該怎麼辦
1、增加購房首付金額,減少申請貸款金額,準備好所有資料,然後向銀行申請貸款。
2、嘗試換到另一家銀行。每家銀行有不同的貸款額度,不同的銀行有不同的貸款稽核標準。如果材料齊全,有足夠的還款能力,再次申請貸款,獲批的機率非常高。
3、找擔保公司,通過專業的貸款中介提交材料,在一定程度上可以降低銀行貸款的門檻。同時,擔保公司一般與銀行有一定的業務往來,更容易獲得銀行的信任,增加貸款獲批的概率。
房貸被拒最晚多久通知
房貸被拒最晚三週左右通知貸款申請人。我國相關法律法規規定:貸款人在收到使用者的貸款申請後,需要在三週內將稽核結果反饋給使用者。除此之外,使用者也可以通過貸款機構的手機客戶端、微信公眾號、官網、客服熱線等渠道查詢具體的稽核結果。
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