公积金贷款买房有额度限制吗?公积金账户里面没钱可以贷款买房吗
公积金贷款买房一般是会限额的,不可能没买一套房子都可以用公积金贷款,而且每个地方的规定也不一样,具体可以询问公积金管理中心客服,自己的疑问都会得到该有的解答。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、公积金贷款买房有额度限制吗?
2、公积金账户里面没钱可以贷款买房吗
3、公积金参与过还款离婚后算首套吗
公积金贷款买房有额度限制吗?
公积金贷款买房会有一定的限额,通常在不同的地区,规定的限额可能会有所不同(详情可致电当地公积金管理中心客服)。
例如,长沙市公积金管理中心规定,公积金贷款最高额度不得超过60万,且不得高于扣除规定的最低首付比例后剩余的屋价总额。
上海市公积金管理中心规定:1人参加公积金贷款,最高贷款额度为60万(其中住屋公积金可贷50万,补充公积金可贷10万);两个或两个以上参与者,最高贷款额度为120万(包括可贷住屋公积金100万和可贷补充公积金20万)。
深圳市公积金管理中心规定,个人申请最高限额为50万,联合申请最高限额为90万。申请公积金贷款前,申请人与计算贷款金额的共同申请人连续三年以上未提取公积金的,贷款金额可增加10%。
公积金账户里面没钱可以贷款买房吗
如果公积金没有钱,可以贷款买房,但只能申请商业贷款。不能申请公积金贷款,因为账户余额会影响公积金贷款额度。如果账户里没有钱,那么你就不能申请。如果用户处于正常缴费状态,公积金账户有余额后,可以再次申请公积金贷款。
此外,公积金账户的余额和缴费情况不会影响用户申请商业贷款。通常情况下,只要申请人个人信用良好,有足够的贷款还款能力,并能提供购房合同和首付证明,都可以通过,但商业贷款能否通过审核是个问题得到银行的审核结果。
公积金参与过还款离婚后算首套吗
公积金参与过还款离婚后算首套,只要不使用公积金贷款买房,就是第一套房子。即使你以前用公积金贷款买过房子,已经还了,你名下没有房子,你也可以用公积金贷款买房作为你的第一套房子,公积金认房不认贷。对于商业贷款,只要不是以自己的名义拥有房子,并且之前从未用商业贷款购买过房子,包括已经还清的,都将被算作第一套房子。
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