房產過户税怎麼徵收
1、賣方:印花税0.05%;營業税5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房);個人所得税(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的税金-合理費用)×20%
2、買方:契税1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠税率,即住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)3%(非普通住宅按3%税率徵收契税),印花税0.05%。
過户税包括:契税、營業税、個税、房屋產權登記費、房屋評估費、房屋交易手續費、其他會有土地增值税和印花税。商業住房繳納5%的營業税,個人所得税、土地增值税6%,城建税、教育附加及地方教育附加分別按實際繳納的營業税税額隨徵。
房本不滿兩年,要按規定繳納增值税:房屋產權取得滿兩年的免徵,未超過兩年的按房價5.5%繳納。我國改善性需求量還很大。2006年國税總局的文件規定,對出售自有住房,並計劃賣房後1年內重新購房的納税人,其出售現住房所繳納的個人所得税,先以納税保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關係,全部或部分退還納税保證金。
根據規定:如果不能提供房屋原值的,將按納税人住房轉讓收入的2%核定應納個人所得税額;能提供完整資料的,按應繳個税額的20%計算。
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宿舍被子發黴了怎麼辦
1、準備一個軟刷和酒精。用軟刷覆蓋被子上有黴點斑點的地方,再用酒精輕輕擦拭有黴點的地方,重複幾次可去除黴斑。2、用綠豆芽輕輕搓擦被芯上的黴菌處,然後用清水沖洗,晾乾即可。3、準備一盆35-60°C的熱水,加入漂白劑攪拌,用刷子蘸取溶液刷洗黴菌處,最後用清水沖洗乾淨即可...
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蘋果手機攔截短信設置
演示機型:Iphone12系統版本:1、首先在手機主頁中找到並點擊“設置”按鈕。2、進入“設置”主頁中後,將界面向下拉動,會看到“信息”按鈕。3、點擊進入到“信息”界面後,將界面向下拉動找到“信息過濾”,在“信息過濾”中可以設置“過濾未知發件人”和“過濾信息”,設...
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一茶勺大概多少克
5克左右。如毛尖,毛峯,雀舌,龍井一級以上,白毫,金駿眉一級以上,普洱熟茶散茶一級以上等,這類茶都是比重比較輕的,因為茶豪比較多。對於次級或者其他成團狀的的茶來説,分量可能會更重。對於泡功夫茶來説,不同地方的人喝茶習慣不一樣,決定的是口感濃度不一致,所以取茶之前,可...
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小米ax3600不支持雙wan
小米ax3600支持雙wan,可以使用兩根網線連接到它的wan口,可保持千兆寬帶網速。小米ax3600是指小米路由器,兩個頻段均支持技術且互不干擾。路由器是連接兩個或多個網絡的硬件設備,在網絡間起網關的作用,是讀取每一個數據包中的地址,然後決定如何傳送的專用智能性的網絡...