宅基地拆遷補償方式有哪幾種?擁有宅基地有哪些權益?
拆遷補償一直是人們關注的重點,我們知道如果要徵用他人的房屋或者土地的話,是需要按照規定給被拆遷人或者被徵收人相應的補償的。那麼,宅基地拆遷補償方式有哪幾種?擁有宅基地有哪些權益?下面,和本站一起了解一下吧!
本文目錄
1、宅基地拆遷補償方式有哪幾種
2、擁有宅基地有哪些權益
3、農村宅基地補償金計算方法
宅基地拆遷補償方式有哪幾種
1、現金補償
以前的拆遷中比較常見,根據自家的房屋的面積確定補償的金額。
2、等價置換
指讓農民在政府劃定的安置房區域內,自行選擇商品房來彌補自己的拆遷損失。
3、雙向補償
如今實行農村拆遷雙向補償方式,農户不僅能得到房屋的補償款,而且還可以得到宅基地的補償。這其中也包括了房屋內的其他財產。因此在拆遷的時候一定要注意諮詢拆遷的補償細節,以免自己的利益受到損害。
擁有宅基地有哪些權益
1、宅基地使用權
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。
宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。
已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者註銷登記。
2、宅基地居住權
居住權人有權按照合同約定,對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權,以滿足生活居住的需要。
設立居住權,當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
居住權無償設立,但是當事人另有約定的除外。設立居住權的,應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。
居住權期限屆滿或者居住權人死亡的,居住權消滅。居住權消滅的,應當及時辦理註銷登記。
3、宅基地抵押權
鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的,其佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。
農村宅基地補償金計算方法
1、通常情況下對宅基地進行徵收的時候,是按照計算公式來計算補償費用的,其中宅基地補償公式具體如下。
2、宅基地區位補償價計算公式為:宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×户均安置面積÷户均宅基地面積。
3、需要注意的是:宅基地區位補償價一般由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定;拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、切不超控制標準。
-
新冠密接是不是一定會被傳染 新冠密接者多久可以測出是否感染
新冠密接不一定是百分之百傳染,但是的確是不可忽視的環節,新冠密接一般都會隔離起來進行核酸檢測的。那麼,新冠密接者多久可以測出是否感染?一起來看看本站帶來的介紹吧!本文目錄1、新冠密接是不是一定會被傳染2、新冠密接者多久可以測出是否感染3、去過密接者去過...
-
護欄網片照片,護欄網批發護欄網廠家)
護欄網安裝過程中要注意什麼問題呢?1、在安裝雙邊護欄網時要準確掌握各種設施的資料,特別是埋設於路基中各種管道的準確位置,在施工過程中不允許對地下設施造成任何破壞。2、再給護欄網的立柱打入過深時,不得將立柱拔出矯正,需將其基礎重新夯時後再打入,或調整立柱...
-
成都2022年高温補貼有幾個月?成都高温補貼從幾月到幾月
高温津貼是為保證炎夏季節高温條件下經濟建設和企業生產經營活動的正常進行,保障企業職工在勞動生產過程中的安全和身體健康,決定適當提高職工夏季清涼飲料費發放標準。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、成都2022年高温補貼有幾個月?2、成都高温補貼從...
-
坐飛機需要24小時核酸還是48小時 下飛機核酸檢測過期了怎麼辦
坐飛機一般是需要提供48小時核酸檢測證明的,這樣才能夠確定你是否確診。那麼,下飛機核酸檢測過期了怎麼辦?一起來看看本站帶來的介紹吧!本文目錄1、坐飛機需要24小時核酸還是48小時2、下飛機核酸檢測過期了怎麼辦3、48小時核酸檢測證明多久能出結果坐飛機需要24小...