住宅用房是什麼意思 住宅用房是不是小產權證
住宅用房其實就是自住或者給員工家屬提供的集體宿舍,是解決住宿問題,而不是用作商業用途的。那麼,住宅用房是不是小產權證呢?讓我們來看看本站帶來的詳細解答吧!
全文目錄
1、住宅用房是什麼意思
2、住宅用房是不是小產權證
3、居住用房和住宅的區別
住宅用房是什麼意思
住宅用房是指供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等,也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
住宅用房是不是小產權證
住宅用房不是小產權證,小產權一般則是止是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。而住宅用房是指供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。
居住用房和住宅的區別
1、定義不同:居住用房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產,例如商住公寓。對於住宅有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用)。二是樓下有商業店鋪,樓上有普通住房的商住兩用樓房。住宅房是指供居住的房屋,包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。
2、產權年限不同:因為商住樓屬於經營性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規定,只能擁有50年的土地使用權,土地使用年限屆滿之後可以向國家申請延長。純住宅70年產權,繳納一定費用,到期後自動續期。
3、落户政策不同:居住用房不能落户口,住宅可以落户。
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