為什麼樓盤經常出現延期交房?延期交房會不會爛尾
相信很多人都經歷或聽説過樓盤延期交房,很多人都無法理解,本身就是期房不是現房,兩年左右的時候居然沒蓋好,還要延期,下面,就快和本站一起了解延期交房的相關知識吧!
本文目錄
1、為什麼樓盤經常出現延期交房?
2、延期交房會不會爛尾
3、交房時要注意什麼
為什麼樓盤經常出現延期交房?
有很多種原因,但總的來説,在現實生活中,開發商不能按時交付主要是因為以下原因:首先,建設項目無法按計劃完成,發生這種情況的主要原因是開發商的資金投入以及人力投入存在問題;第二個原因是項目已經完成但未能通過竣工驗收,通常是因為開發商在程序或質量方面存在問題。
一般而言,如果開發商在建造房地產時發生上述兩種情況,則會導致房屋交付延遲,從而使開發商承擔違約責任,而業主有權要求開發商根據合同賠償違約金。
延期交房會不會爛尾
這個不好説,現在很多開發商都有延期交房的經歷,但並不是延期交房就會爛尾,關於延期交房的原因有很多,只要不爛尾,其他都好説,畢竟延期交房是需要賠償違約金的。
交房時要注意什麼
1、收房注意房款約定;如果客户與開發商在合同中約定,在房款結清之前,開發商有權順延交付房屋,則客户須結清房款之後,才能接收商品房。根據現行規定,新建小區一般由開發商選聘物業管理公司,並簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時,開發商有義務向購房人出示業主臨時公約,就物業費等相關事項作出約定。因此,如果在商品房收房時出現物業費漲價的問題,業主可據此主張權利。
2、在辦入住手續時,多數開發商或物業公司要求業主一次性交付一年或多年的物業管理費。根據有關規定,物業管理的各項收費可按月、按季或按年度計收,但不得一次性預收多年的物業管理費用。根據規定,契税一般於買賣雙方辦理房產權屬過户或變更時向契税徵收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主特別是按揭業主繳納契税、交易手續費等相關費用,否則不予辦理入住手續。
-
封控區是中風險還是高風險 封控區可以出去上班嗎
封控區一般是會根據疫情來進行判斷的,不能直接説是中風險還是高風險區。那麼,封控區可以出去上班嗎?一起來看看本站帶來的介紹吧!全文目錄1、封控區是中風險還是高風險2、封控區可以出去上班嗎3、封控區要做幾次核酸檢測封控區是中風險還是高風險根據當地疫情來判...
-
得了奧密克戎可以喝咖啡嗎 得了奧密克戎吃什麼能增加抵抗力
得了奧密克戎的人羣一般是比較脆弱的,喝咖啡是改變不了體質的,想喝咖啡提神的話有可能導致失眠、腹瀉等症狀。下面,我們來看看得了奧密克戎吃什麼能增加抵抗力相關介紹吧!全文目錄1、得了奧密克戎可以喝咖啡嗎2、得了奧密克戎吃什麼能增加抵抗力3、奧密克戎早期症...
-
做核酸檢測口罩下拉還是上拉 做核酸檢測口罩什麼時候取下
現在很多人都在排隊做核酸檢測,在做核酸檢測時,都是需要拿下口罩的。那麼,做核酸檢測口罩下拉還是上拉?一起來看看本站帶來的介紹吧!本文目錄1、做核酸檢測口罩下拉還是上拉2、做核酸檢測口罩什麼時候取下3、做核酸檢測時口罩是向上蓋着鼻子好還是往下拉好做核酸檢...
-
核酸檢測前喝水有影響嗎 核酸檢測會受到什麼因素的影響
核酸檢測前建議不吃東西不喝水,這樣效果才會更好,以免吃了東西不適應做核酸檢測也會不舒服。那麼,核酸檢測會受到什麼因素的影響?一起來看看本站帶來的介紹吧!本文目錄1、核酸檢測前喝水有影響嗎2、核酸檢測會受到什麼因素的影響3、做核酸後可以正常吃東西嗎核酸檢...