公摊面积是每户平分吗?业主有权向开发商索取公摊数据吗
公摊面积的大小,对业主的利益影响很大。因为现在销售价格和物管费收取都是按照建筑面积,公摊面积越大价格、收费就越高,而业主的套内面积、有效使用面积就相应变小。但是公摊面积太小,其实对业主也不利,下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、公摊面积是每户平分吗?
2、业主有权向开发商索取公摊数据吗
3、步梯房算洋房吗
公摊面积是每户平分吗?
公摊面积是同一幢楼的每户平分。公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。公摊是15%的话,那每层每户的公摊都是15%。
业主有权向开发商索取公摊数据吗
可以。商品房公摊面积的计算规则和成果不是由开发商制定和完成的。公摊面积的计算规则是国家建设部颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》;计算依据是商品房竣工测绘成果,商品房竣工测绘成果是由有资质的测绘部门进行测绘和计算完成,通常是由所在城市规划部门下属的测绘院来完成。
公摊面积主要有:电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、共用墙体等。
业主如果对自己购买的商品房公摊面积计算有异议,可以要求开发商提供《商品房竣工测绘成果》和《商品房确权测绘成果》复印件。如果业主已取得该商品房的不动产证书,可以凭不动产证书到不动产登记部门查阅。
商品房业主要求开发商提供所购买商品房公摊面积计算的有关法律文书是法律赋予的权利。
步梯房算洋房吗
步梯房不是洋房,步梯房和洋房不是一个概念,步梯房是指没有电梯只有楼梯的房子,一般楼层不高。洋房这是一种住宅结构,指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空,装修具有明显西方风格。也就是说两者会有交集,步梯洋房还是比较常见的,但与之相对的,现在还存在很多的电梯洋房。
-
买工抵房有什么风险吗?工抵房更名后多久可以网签
工抵房可以买,但一定要谨慎。购买时需要确认工程抵款房是否被抵押,可靠的办法就是让开发商出示楼盘预售证,以及确认房子是否能解押或已解押,如果说开发商连解押单独一两套房资金都拿不出来,那就不建议买了,下面,就快和本站一起了解相关知识吧!本文目录1、买工抵房有什...
-
买新房找中介真的好吗?为什么房产中介那么多
一般在买卖二手房上面,都会第一时间去找中介,因为这样无论是买房还是卖房都会快一些,而且一些法律上面的程序中介也会帮你解决,所以在这上面是需要给中介支付一定的手续费。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!本文目录1、买新房找中介真的好吗?2、为什么房产中介那么...
-
床头朝向风水的注意事项-床的摆放风水禁忌
床头朝向风水的注意事项-床的摆放风水禁忌床头朝向风水的注意事项1、床位最好的选择南北朝向,顺和地磁引力。当人们头朝南或北睡眠,人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最重要,其走向与人体的头脚方向一致,这样有益于健康。人体处于南北睡向时,主动脉与大静脉朝向、...
-
新房有贷款怎么办理房产证?办理房产证的步骤
当新房到了交房那一刻后,是需要给物业交物业费和维修基金的,这样物业才会把钥匙和相关材料给你,就可以开始装修自己以后的家了。那么,新房子交房大概什么时候拿到房产证?下面,就快和本站一起了解相关知识吧!本文目录1、新房有贷款怎么办理房产证?2、办理房产证的步骤3...