对公摊不满意可以退定金吗?公摊面积怎么算百分比
公摊面积于1995年12月1日实施。房屋公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体,另外还包括整幢服务公共用房和管理用房,以水平投影面积计算。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、对公摊不满意可以退定金吗?
2、公摊面积怎么算百分比
3、商品房公摊面积取消是真的吗
对公摊不满意可以退定金吗?
可以的。
国家没有明确的法律规定限制公摊面积的比例,也没有规定销售部门应履行告知购买者公摊面积的义务。除非当地政府有明确规定。在签订正式的商品房买卖合同前,购房者可以要求开发商出示公摊面积的项目、计算数据、比例,并进行录音或拍照。如果和开发商后面说的不符,这个证据也可以帮助退押金。在当地房屋管理局查看房屋信息,大多数房管局的房屋信息都包括公摊面积,提前做好各方面的信息查询,提前做好准备。
公摊面积怎么算百分比
在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。没有明确统一的标准。
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
商品房公摊面积取消是真的吗
商品房公摊面积取消不是真的。住房和城乡建设部曾发表了一份14字的声明回应称,住宅建筑应按套内使用面积交易。但是这只是一个磋商阶段,还没有具体的文件出台。
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