抵押房能买吗有什么麻烦吗
抵押房能买。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋,但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为,在解除抵押后方能进行过户登记。
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
买抵押的房子存在的风险:
1、房子出现多处抵押,房产难以实现权利;
2、房子因为抵押,抵押权人也对房屋享有权利,存在利益冲突;
3、房子如果有多处抵押,会有多个权利人,产生纠纷多。
-
为什么幼儿园写数字要用田格本
幼儿园写数字要用田格本的目的是为了帮助儿童学习和掌握数字的形状和书写规范。田字格提供了一个规整的空间,让孩子们能够逐个填写数字,并且保持笔画的正确顺序和形状。通过在田字格上练习写数字,孩子们可以培养良好的书写习惯和手眼协调能力。田字格是以田字格的...
-
为什么不要用电水壶煮汤圆
之所以不要用电水壶煮汤圆,是因为用电水壶煮汤圆不仅在煮的过程中可能会被热水溅到,而且在狭小的空间中汤圆还很难完全煮熟,也可能会破裂或粘壶。而且电水壶到了一定温度就会自己断电,而这时候汤圆还是没有煮熟的,所以我们不能用电水壶去煮汤圆,最好是用一个电热锅。...
-
脸上出油能用龙血膏吗
脸上出油能用龙血膏。龙血膏护肤品适合需要美白滋养的所有肤质人员,也包括油性肌肤人员。特别是敏感性容易泛红血丝肌肤的人群,长期暴露在辐射下的肌肤都可以用。龙血膏里面蕴含珍贵的麒麟竭与胎盘素精华,能够起到高度补水作用,还可以帮助改善肌肤,提亮肤色,尤其是抗...
-
审车需要提前预约吗
审车不需要提前预约。辆检测点可以在“市机动车安全技术检验监管信息网络系统”中查到,找到离自己比较近的检测点,带齐手续就可以去年审了。需要注意的是,每个车子的年检时间可能不同,根据购车时间而定。在年检前,需要把所有的不良记录处理完毕才能进行年检。审车的...