工抵房有房产证吗?买工抵房能拿到房产证吗
工抵房是很常见的一种低折扣房子,一般是不能按揭的,但也有部分是可以贷款的,这跟开发商有关,所以也不足为奇,能够贷款的工抵房更好,这样不用压力那么大直接全款买房。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、工抵房有房产证吗?
2、买工抵房能拿到房产证吗
3、工抵房有没有什么风险
工抵房有房产证吗?
工抵房有房产证。工程抵押房是指以货币形式向建设方交付的一种住房实体。与普通商品房相比,虽然价格会更优惠,但购买的方式和过程却不尽相同,在购买后也是可有房产证的。但在买房时最好由包工头与开发商见面,然后直接与开发商签订《商品房销售合同》。
买工抵房能拿到房产证吗
工抵房能拿到房产证。工抵房也就是工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。工抵房也是由出让地建设的房屋,商业也是有房产证的。
工抵房有没有什么风险
1、合同风险:
购房者购买“工程抵押房”,必须与开发商签订购房合同,与债权人签订的购房合同无效。如果债权人已办理过户登记手续并取得房屋所有权证,则购房者不应与开发商签订购房合同,而应与债权人签订合同,相当于购买二手房。
2、承担风险:
由于合同是与开发商签订的,因此权利和义务当然由开发商承担。有的购房者认为,房子是从建筑公司买的,和开发商签合同只是一种形式。如果有问题,应该找建筑公司。这个想法是错误的。建筑公司不是商品房销售合同的当事人,合同对其不具有约束力。
-
老房子可以申请装修贷款吗?公积金可以贷款多少装修房子
贷款买房以后装修是可以贷款的,前提是贷款人的收入还能够负担,有的银行在很多城市都提供配套贷款,即购房贷款和装修贷款一起办理。但还是要均衡一下自己的收入能力,不要太过勉强了。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!本文目录1、老房子可以申请装修贷款吗?2、公积金...
-
单向透视玻璃的原理-单向透视玻璃是什么?
单向透视玻璃的原理-单向透视玻璃是什么?单向透视玻璃是什么?单向透视玻璃(又称:原子镜、单面镜、单反玻璃),是一种对可见光具有很高反射比的玻璃。单向透视玻璃在使用时反射面(镜面)必须是迎光面或朝向室外一侧。当室外比室内明亮时,单向透视玻璃与普通镜子相似,室外看...
-
购买回迁房有什么风险吗?买回迁房怎么签协议才安全
回迁户可以享受的一些政策优惠,但回迁房过户交易时就可能面临补交一些费用的情况,增加了过户登记费用支出。比如回迁房若是使用划拨土地,则需补交土地出让金变成出让土地,才能办理土地使用证。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!本文目录1、购买回迁房有什么风险吗?2...
-
玻璃贴的选购知识-瓷砖贴的保养
玻璃贴的选购知识-瓷砖贴的保养瓷砖贴/玻璃贴的选购知识1、购买的时候可以现场测试一下,比如沾水用干毛巾擦一下看是否退色;防水方面看看背面是否有水痕透过来;还要看看黏贴是否牢固,不能有起边的现象。2、瓷砖贴/玻璃贴是点缀为主的家居装饰品,贴满整个空间反而显...