首套房契税和二套房契税有什么区别?退契税需要准备哪些资料?
契税的税率为3%至5%。区间税率的实施,是考虑到我国经济发展的不平衡性和各地区经济差异较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况,在3%至5%的税率范围内决定。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、首套房契税和二套房契税有什么区别?
2、退契税需要准备哪些资料?
3、契税退税办理流程
首套房契税和二套房契税有什么区别?
1、利率差异
在城市地区,家庭首次购买普通住房时,商业贷款的首付比例原则上为25%,当地可上下浮动5个百分点;对自有住房且相应的购房贷款尚未结清的家庭,为改善居住条件而再次申请商业贷款购买普通住房的,首付比例不得低于30%。
2、契税税率的差异
房屋面积小于90平方米的首套房征收1%,面积在90平方米至144平方米(因地而异)1.5%(税率减半)地方税率,按3%计算),面积144平方米以上按3%(地区不同),第二套房契税按3%(地区不同)征收。
3、面积不同
首套房,购买90平方米以下的房产,需缴纳1%的契税;大于90平方米但小于144平方米的房产需缴纳1.5%的契税。对于144平方米以上的非普通住宅,需缴纳3%的契税。如果是第二套,无论大小,都要缴纳3%的契税。
退契税需要准备哪些资料?
契税退税所需材料为《契税补贴申请表》、《商品房认购协议书》、已缴纳合同税款证明、房屋缴纳证明、购房人身份证明、房屋登记和合同备案查询证明等第一个材料《契税补贴申请表》,由纳税人向其主管征收机构(地税局)申请后领取。
契税退税办理流程
1、验收和审查。征管机构确认报送材料齐全后,当场受理退税申请,并检查纳税人填写的表格是否符合要求。
2、批准。经核实,情况属实的,经处长、处长、处长批准后,经办人形成退税意见,出具退税证明。同时,在转入国库后10个工作日内完成退税手续。不符合退税条件的,征管机构应当及时作出明确答复和说明。
3、对于部分退税,纳税人持经批准的《契税(节)申请审核并出具完税证明后,由经办人出具退税凭证,办理退税手续。
4、存档。经办人将退税文件(第五页)、《契税退税(节)申请审核表》(第一页)等退税材料装订好,每六个月提交档案管理人员备案。
-
ehs是什么意思
EHS管理体系是环境管理体系(EMS)和职业健康、安全管理体系(OHSMS)两体系的整合。EHS是环境Environment、健康Health、安全Safety的缩写。EHS管理体系是为管理EHS风险服务的,EHS体系是EHS管理的一种方法。EHS管理体系是一种应用质量体系方法来管理EHS活动的过程。这...
-
华为手表海拔怎么显示
华为手表海拔的显示方法:1、进入华为GT手表的“设置”界面。您可以通过手表主屏幕右侧的按钮进入,也可以通过滑动手表主屏幕,找到“设置”图标进入。进入后,找到“系统”选项卡。2、在进入系统界面后,找到“位置信息”选项卡,并确保已经开启权限。如果当前未开启权限...
-
孩子在校被不小心戳伤眼睛怎么办
孩子在校被不小心戳伤眼睛了,尽快带孩子到医院的眼科就诊,由医生通过详细的检查评估孩子的伤情,如果出现结膜裂伤,甚至巩膜裂伤等情况,需要手术治疗进行伤口缝合,如果有眼球内异物需要尽快取出。如果只是角膜或者结膜上皮的擦伤,需要点促进其修复的药物治疗,例如重组人...
-
鱿鱼有什么营养价值
鱿鱼富含钙、磷、铁元素,利于骨骼的发育和造血,能有效地治疗贫血,除富含蛋白质和人体所需的氨基酸外,还含有大量的牛磺酸,可以抑制血液中胆固醇的含量,缓解疲劳、恢复视力、改善肝脏的功能。所含的多肽、锡有抗病毒和抗射线的作用。鱿鱼的功效与作用:1、防治贫血:鱿鱼...