什么是转贷
转贷是指金融机构吸收了存款后再贷给企业。 转贷的主体必须是金融机构,否则可能会构成犯罪。 转贷业务一般在房地产交易中出现。如果您想卖掉贷款所购房屋,但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时,您可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务,把您名下的贷款转到已向您交付了首付款的买家名下。
办理住屋贷款的转贷业务的过程是:提出申请、房产评估、银行审批、签署合同、注销原抵押、交易过户、抵押备案、发放贷款。
如果您的房产抵押尚没有办理,则首先要和开发商(担保人)进行协商,由开发商为受让方提供新担保,同时要和贷款银行协商,否则开发商将免除担保责任,而贷款银行也会因此而拒绝为其转贷。
因为根据《担保法》有关规定,不动产抵押一定办理抵押登记,而购房人一般购买的都为期房,在办理购房与贷款时,尚没有取得房产证,无法办理其抵押登记,因此个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”形式,即在抵押房产办理抵押登记前,由开发商为贷款人(购房人)提供其担保,待抵押登记办理完毕之后,开发商担保终止,购房人以所购房产作为其抵押物。
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唱歌卡节奏不好怎么办
唱歌卡节奏不好的解决方法:1、在开始唱歌之前,先静下心来,用耳朵聆听伴奏,找到每个节拍的强调点。通常,每个节拍的强调点会有更明显的音符或声音,比如鼓点、钢琴音符等。2、多听些节奏感强的音乐,每天坚持听,久而久之总会有点乐感,节奏感也会得到培养。3、提升节奏感可...
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《巨人的陨落》用英文怎么说
《巨人的陨落》的英文是TheFallofGiants。《巨人的陨落》是2016年4月30日江苏凤凰文艺出版社出版的图书,作者是[英]肯·福莱特,译者是于大卫。作品简介:“福莱特再次创造了一个既熟悉又美妙的世界,以及一种纯粹的阅读乐趣,让你根本放不下这本书。帝国衰落,英雄崛起,真...
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室外零上22度室内开26度制热合适。室内与室外的温差不能太大,一般在5℃~10℃为宜。如果温差过大,使人进出时经受气温骤变,容易患感冒等病,如果室内外温差过大,人在骤冷骤热的环境下,容易伤风感冒。对于老人和患高血压的人而言,室内外温差更不能过大。因为室内温度过高,...