买二手房高税有哪些
1、契税:对个人购买90平方米及以下普通住屋,且该住屋属于家庭唯一住屋的,减按1%税率征收契税。
2、营业税:个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
3、个税:核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
4、印花税:对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住屋暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税:对个人销售住屋暂免征收土地增值税;核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、登记费:其收费标准分为住屋与非住屋。个人住屋登记收费标准为每件80元;非住屋房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
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