房贷月供第一个月为什么多交一千多 首次房贷月供跟之后的月供一样吗
房贷月供并不是每个月都一样的,特别是第一个月还款时,会多还一点,这就是大家无法理解房贷月供第一个月为什么多交一千多。一起来看看本站带来的介绍吧!
本文目录
1、房贷月供第一个月为什么多交一千多
2、首次房贷月供跟之后的月供一样吗
3、房贷能提前还部分贷款吗
房贷月供第一个月为什么多交一千多
房贷月供第一个月多交一千多是因为个人住屋贷款,首次扣款需要足月,如果不足月,当月对应的还款日不会扣款,顺延到次月的还款日一次性扣除。比如,银行3月2号给用户放款,还款日期是每月15号,那么3月15号是不会进行扣款的(因为首次扣款没有足月),要顺延到4月15号才会进行还款。
房贷首次还款不止一个月的利息,所以月供第一个月的金额,会比之后月供的金额要多。
首次房贷月供跟之后的月供一样吗
首次房贷月供可能跟之后的月供不一样,因为房贷是按照贷款实际使用的天数来计息,所以贷款发放以后银行就会开始计息,这就会导致贷款人第一次还款经历的时间并不是一个完整的月份,可能多几天,当然也可能少几天,首次还款额就也会有区别。另外,如果选择的是等额本金还款方式的话,每月的还款额度都是不一样的。
所以贷款人一定要关注相应的还款信息,根据账单的提示在还款日过期以前准备好足够的资金,避免逾期影响到个人的征信。
房贷能提前还部分贷款吗
房贷能提前还部分贷款,一般来说提前还一部分房贷有以下两种方式,贷款人可以根据自己的实际情况来做出选择。第一个是每个月的还款额不变,但缩短还款期限。选择这种方式每个月的还款压力是没变的,但偿还部分本金以后总期数变少了。第二个就是还款期数不变,但缩减每个月的还款额。这种办法很简单,就是提前还了部分贷款以后,可以缓解每个月的还款压力。
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