物业费欠了超过三年可以不交吗?不交物业费有什么后果
现在有很多小区不满意物业的服务,纷纷不交物业费,有些小区业主长达三年都没交过物业费,抱着侥幸的态度,觉得这么久不交物业费,是不是以后也可以不用交了?下面,就快和本站一起了解不交物业费的相关知识吧!
本文目录
1、物业费欠了超过三年可以不交吗?
2、不交物业费有什么后果
3、物业费的作用是什么
物业费欠了超过三年可以不交吗?
长期拖欠物业费,物业公司主张滞纳金是合理的,具体收多少,要根据物业服务合同约定或者管理规约的规定。
但是,无论如何,拖欠三年的物业费一般也不会超过1.5万元,而物业公司要求5万元的滞纳金,显然超出了合理范围,题主可以请求法庭核减滞纳金数额。当然,如果不交物业费有正当理由,也是可以免除滞纳金的。
不交物业费有什么后果
1、违反物业合同
首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的,物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费,也就是违反了物业管理合同,那么违约责任就在业主这一边,后期一旦引发纠纷,业主就会理亏。
2、卷入司法麻烦
业主长期不交物业费,就会引发其他业主的效仿,一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费,那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,因为业主不交物业费是属于理亏的一方,被起诉的话肯定会败诉的。
3、纳入黑名单
一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程,法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务,经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了,这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”,同时,有利于整个社会信用体系的形成。
物业费的作用是什么
物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费公摊、固定资产折旧、合理利润以及经业主同意的其它费用组成。
用途如下:
2、物业区域内公共部位的清洁、维护;
3、物业区域内的秩序维护;
4、物业公司员工工资发放;
5、物业公司的办公费用;
6、固定资产折旧费;
7、经全体业主同意的公共设施的大修及更换等。
-
新冠核酸检测阴性有传染性吗 核酸出来是阴性为什么健康码还是黄色吗
新冠核酸检测阴性并不代表安全了,毕竟不知道是不是假阴性,还是需要做几次核酸检测才能看到具体结果的。如果你感兴趣的话,一起来看看本站带来的介绍吧!全文目录1、新冠核酸检测阴性有传染性吗2、核酸出来是阴性为什么健康码还是黄色3、健康码黄色怎样才能变绿色新...
-
全员核酸老人不能下楼怎么办 全员核酸少做了一次怎么办
全员核酸老人如果不能下楼的话是可以和社区工人进行沟通的,一般会有专门工作人员上门来做核酸检测那么,全员核酸少做了一次怎么办?一起来看看本站带来的介绍吧!全文目录1、全员核酸老人不能下楼怎么办2、全员核酸少做了一次怎么办3、全员核酸不做核酸的会取消绿码...
-
序贯加强免疫接种是什么意思 序贯加强免疫接种和同源哪个好
序贯加强免疫接种很多人都不太懂是什么意思,其实就是新冠疫苗加强针,那么,序贯加强免疫接种和同源哪个好?看看本站小编带来的介绍你就知道啦!全文目录1、序贯加强免疫接种是什么意思2、序贯加强免疫接种和同源哪个好3、序贯加强免疫接种副作用序贯加强免疫接种是什...
-
刚打了hpv疫苗能打新冠加强针吗 新冠疫苗加强针为什么要间隔六个月
hpv疫苗是生活中很常见的,很多女性都开始注射hpv疫苗,这是很好的预防宫颈癌的措施。那么,刚打了hpv疫苗能打新冠加强针吗?一起来看看本站带来的介绍吧!本文目录1、刚打了hpv疫苗能打新冠加强针吗2、新冠疫苗加强针为什么要间隔六个月3、来月经可以打新冠疫苗第三针...