二手房交易程式是什麼
1、買家要求應該要求賣家提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。當然,賣家也可以要求檢視買家的身份證。
2、買賣雙方通過協商,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。
4、房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件,按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後,交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜,要根據交易房屋的性質而定。
6、交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、銀行稽核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然後批准買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證後,銀行將貸款一次性發放。
賣方經由房屋管理機構,查驗房屋權屬檔案是否真實、有效,是否存在抵押、查封等狀況,買方通過確權可以詳細瞭解該房產真實產權資訊,避免房產交易中因權屬問題產生的糾紛。產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。
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5.1mm雨大不大
雨不大。指一個小時裡,在一個平方米的單位面積上面的降水量為,而降雨量超過50毫米才定義為暴雨。降雨量指從天空降落到地面上的液態或固態水,未經蒸發、滲透、流失,而在水平面上積聚的深度。...
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冷水性魚類有哪些
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曝光到底是讀pu還是bao
都可以。曝光,是漢語詞語,拼音是(bàoguāng)或者(pùguāng),是指在攝影過程中進入鏡頭照射在感光元件上的光量,由光圈、快門、感光度的組合來控制。也指事物暴露或被揭露。含有“晒”之義,所以可讀pù,但這個過程又是非常快速的,所以又內含“快速”之義,所以此詞中的“曝...
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領導最討厭的三種稱呼
1、直呼全名:在職場上直呼領導的全名,這在公司裡是大忌諱。畢竟在公司裡作為下級,應該學會謙卑有序地去尊重領導,這樣領導才會給你機會,不要因為和領導年齡相仿便直呼全名,在職場上其實級別是能夠反映出領導和員工之間的差距。2、直接喊領導:領導雖然是領導,但如果你要...