買精裝修的房子好不好需要注意什麼
1、開發商往往會在銷售廣告中具體價格的精裝修等宣傳語,事實上如果開發商統一批量裝修,裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣;並且很多材料工程批發價,至少是市面價的五折以下。購房者要在合同說要求開發商詳細介紹裝修標準,以免以次充好。
2、一般情況下,精裝房的保修期都為兩年,個別開發商利用購房者對於法律法規或行業規則不甚瞭解,在保修期方面做手腳,將保修期縮短。購房者要明確地看到開發商有效的保修說明。在簽訂合同的時候更應該注意保修年限,以免服務被縮水。
3、有一些業主在收房時發現,開發商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠,但開發商要求先收了房才能進行維修和更換。一些業主為了儘快入住,只好先收房,但這樣風險很大。
大多數購房者並不具備裝修方面的專業知識,因此,每個有裝修經歷的業主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情,一般都與裝修公司發生過不愉快,而開發商則有能力聘請專業的室內設計師、專業的裝修單位和監理單位進行整體建設,在方案設計和工程質量方面更有品質保障,也為業主節省了寶貴的時間。實際上,一般提供精裝修產品的都是比較有實力的發展商,無論在施工管理上,還是日後的保修義務上都需要較強的專業性和責任感。
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