婚後如何單獨貸款買房
婚後一般不能單獨貸款買房。因為在結婚之後想要貸款買房的話,銀行是會要求提供夫妻雙方的身份證、戶口本以及結婚證的。婚後購房都是屬於共同財產。但是雙方可以簽訂協議,約定該房子歸一人所有,則該房子屬於夫妻一方的個人財產。
如果婚後女方想要獨自貸款的,夫妻一方在婚前簽訂了不動產買賣合同,用個人的財產支付首付款,並且在銀行辦理購房貸款的,婚後需用夫妻的共同財產進行還貸,不動產登記於首付款的支付者名下的,離婚的時侯該不動產就由雙方來進行協議處理。
已婚買房貸款需要的條件。
1、買房貸款需要有合法的居民身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口。
2、買房貸款需要有穩定的職業和收入。
3、買房貸款需要有按期償還貸款本息的能力。
4、買房貸款需要有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、買房貸款需要有購買住房的合同或協議。
6、提出買房貸款申請時,在銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應按規定在銀行交存住房公積金。
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