房子首付會影響月供嗎 房貸還不起了首付會退回來嗎
房子首付是很多人都比較糾結的事情,湊齊了首付都是可以去買房的。那麼,房子首付會影響月供嗎?房貸還不起了首付會退回來嗎?一起來看看本站帶來的介紹吧!
全文目錄
1、房子首付會影響月供嗎
2、房貸還不起了首付會退回來嗎
3、房貸首付不夠可以向銀行貸款嗎
房子首付會影響月供嗎
房子首付會影響月供,月供是根據總貸款額度來計算的,而首付會決定貸款額度,所以也會影響到月供。月供=貸款金額(萬元)×還款係數。還貸係數是用來計算貸款人的還款能力的,是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如係數是0.4的話,月收入為4000元,應只能有償還月貸款本金1600元的能力。
房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款。
房貸還不起了首付會退回來嗎
房貸還不起了首付不會退回來,因為房貸是貸款人與銀行之間的關係,與開發商無關,退首付需要開發商來執行。一般買房人無力償還房貸之後,銀行收不回貸款就會把房子收回,然後將房子對外進行拍賣,基本上拍賣的資金會用來抵扣買房人所欠的貸款,而剩餘的資金才會退回給買房者。
房貸首付不夠可以向銀行貸款嗎
房貸首付不夠不可以向銀行貸款。眾所周知,一般買房子至少要先付首付,剩下的房款可以申請銀行貸款。新房的首付一般要求是付其房子的30%,銀行為了控制貸款的風險,都會在申請人申請貸款時支付一部分首付,個人需要先支付一部分房款,以證明貸款人有能力償還餘下貸款。
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