上海辦房產證當天可以拿嗎
上海辦房產證當天不可以拿,一般情況下上海辦理房產證需要五個工作日。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義,房產證以一房屋一房產證為原則,即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權,在不動產登記上只能有一項所有權登記,並且據此只能發放一個房產證。
上海辦理房產證所需要的材料:上海市房地產登記申請書;當事人身份證;委託書及代理人身份證;房屋權屬調查報告;地籍圖;契税辦理證明;記載建設用地使用權的房地產權證;建設工程規劃許可證;建設工程總平面圖等附圖;竣工驗收證明;規劃、用地狀況的核驗意見。
還有住宅交付使用許可證公安部門出具的門牌號批覆;房地產開發企業維修基金交款憑證;經市或區縣房管部門備案的銷售方案;區縣房管部門出具業主共有房地產的證明文件;區縣房管部門出具的公益性公共服務設施的證明文件;市或去縣房管,規圖部門簽訂的建設項目協議書。
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