房屋所有權包括哪些
1、佔有權,就是對房屋實際上的控制和支配。如房屋所有權人可以自己來控制和支配這一房屋,也可以按照自己的意願而讓非所有權人來控制和支配。
2、使用權,就是依照房屋的用途來利用房屋的權利。如房屋所有權人按自己的意向可以用於居住,也可以用於商業經營或辦公。
3、收益權,就是因房屋所產生的合法的物質利益。如房屋所有權人把房屋用於開設商店,就可以從經營中獲得一定的利益,這些利益中有一部分是因房屋而產生的;又如把房屋出租給他人,可以按期收取租金,租金中就有很大一部分是收益。
4、處分權,就是在法律許可的範圍內,依房屋所有權人的意志對房屋的處置。
取得房屋所有權的方式有很多,現歸納為:
1、依法新建的房屋。
2、添附的房屋,如翻建、擴建、加層等。
3、通過買賣、贈與、互換等民事法律行為取得所有權的房屋。
4、繼承或受遺的房屋。
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