高層樓房樓層價位是怎樣劃分
樓層每高一層遞增房價的。每個小區的劃分標準是不一樣的,這個按小區品質不同,有不同的標準。樓層之間的價格差別在房產市場中也是一條基本規則,這種價格差別是按照一定比率來計算的,但是不同樓盤在定價的時候,對這種價格差別比率的確定有很大不同,在實際銷售的時候也會有一定的浮動。
價格有差別是一定的,但這種差別的幅度卻是不一定的,購房者只能自己在不同樓盤之間進行實際比較。這裏我們只能介紹一些一般性的規則。
在7層以下的多層住宅中,一般以第5層作為基準價,6層的樓房一般第5層是基準價格,7層的樓房第5層可能是基準價的基礎上加1%(第1層的價格一般是在基準價的基礎上減3%-5%,第2層的價格是在基準價的基礎上加1%-2%,第3層的價格是在基準價的基礎上加3%-5%,第4層的價格是在基準價的基礎上加4%-6%,第6層的價格是在基準價的基礎上減2%-4%,第7層的價格是在基準價的基礎上減5%-10%。
7層以上的高層住宅,以總樓層除以2的樓層作為基準價,也就是24層的樓房12-13層是基準價。基準層以下的樓層,價格低於基準層,基準層以上的樓層,價格高於基準層,頂樓除外,這是基本規律。
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