买回迁房怎么签协议才安全?买安置房被拆了有补偿吗?
安置房性价比很高,由于便宜,让很多人都心动想要购买,而安置房的过户费也不高,只是后期房产问题难解决,比如拿不到房产证这一点,如果买安置房拆了有补偿吗?下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、买回迁房怎么签协议才安全?
2、买安置房被拆了有补偿吗?
3、有户无房能不能享受拆迁安置
买回迁房怎么签协议才安全?
现在的回迁房基本上都是有房产证的,只是回迁房的房产证一般都是小产权证,是不可以做抵押贷款的,需要你全款购买。
在回迁房房产证资料齐全的条件下你可以放心购买,只需要按照正常流程并与卖家签订卖房协议,再去房屋管理局办理好过户手续,拿回房产证就可以了。
由于回迁房的特殊性,在签订购房合同时一定要仔细的阅读条款,避免出现一些不合理的条约而导致自身的利益受到损害。
买安置房被拆了有补偿吗?
如何补偿,这个要分两种情况来判断:
1、如果是自己买的,原房主是别人的,一定要按合同处理,合同说钱属于谁就是谁的,如果没有明确说明,那么一般是给原房主赔偿,然后购房者去找他要。
2、如果房屋是在房屋拆迁后获得的,那么在房屋拆迁时,您可以按照正常流程获得补偿。
有户无房能不能享受拆迁安置
补偿是对被征收土地、房屋产权的补偿;而安置是家庭成员生活和居住的保障。总之,安置解决了居住权问题。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,补偿主要是对被征收人房屋价值损失、搬迁、临时安置和停产停业的补偿。主要看房子的价值,与户籍无关。
但是,《国有土地上房屋征收与补偿条例》也规定,被征收人审查个人房屋征收房屋保障条件的,优先考虑住房保障。可见,小面积、大人口的情况,可以通过住房保障制度来解决。
结合《土地管理法》和国务院、自然资源部等规范性文件,集体征地补偿与户籍无关。在户籍方面,主要是获得免费安置区、有价购买安置房等要求安置的权利。然而,由于补偿金和安置权在实践中往往相互混淆,家庭财产的分割变得复杂。
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