凤凰层是哪一层
高层的凤凰层,其实就是次顶层,也就是整栋楼的倒数第二层。因为次顶楼位置偏高,就像一个高耸入云的大树一样,可以承接凤凰入住,因此享有这样的没有。另一方面,次顶层的居住舒适感更强一些,所以冠以凤凰层这样的雅号。
凤凰层属于黄金楼层,但是它和黄金楼层的概念是有一定区别的。比如说整幢楼的高度在30层,29层指的是凤凰层,而黄金楼层指的是25-30层。由此可见,凤凰层在黄金楼层的范围内,但是并不是所有的黄金楼层,都是凤凰层。
次顶层的视野不会比顶层差多少,可以俯瞰小区的风景,次顶层装修阳台时可以装修成一个休闲区域,摆上小桌子、摇椅等等。次顶层避免了顶层的缺点,顶层有漏水、冬冷夏热的缺点,次顶层就不用担心没有这方面的缺点,并且次顶层的采光通风条件也是很好的。
买房子选楼层注意事项:
1、住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下,服务总户数在150户至270户之间的,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。
2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱,是先将水抽到顶层再往下供,使高层的住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证停电时,电梯也能暂时安全运行。
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