经济适用房可以买卖吗?
经济适用房可以买卖吗?
经济适用房可以买卖吗?
对于住满5年和没住满5年的情况是有区别的,以下几点需要注意:
一、对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房:
1、未住满5年的(是否满5年以取得房屋所有权证或交纳契税日期为准),出售时按购买时单价出售,并提供以下资料:
卖方:房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。
买方:提交购买经济适用房资格审核表,如属超标购买另需提供《超标购买经济适用房综合地价款缴款通知书》,身份证或护照原件及复印件,军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件,契税完税或减免税证明,房子平面图及测绘表各两份,两人以上购买需提交共有协议书。买卖双方共同提供:房屋买卖合同。
2、住满5年的可按市场价格出售,提交以下资料:
卖方:房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。
买方:身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件,外省市个人购买另需提供《暂住证》或《居住证》复印件、契税完税或减免税证明,房子平面图及测绘表各两份,两人以上购买需提交共有协议书。
境外自然人及港澳台同胞在京购房另需提供北京市涉外项目国家安全审查批准文件及以下证件:a、香港及澳门同胞提供护照或身份证或来往大陆通行证复印件,台湾同胞提供台胞证复印件;b、外国人提供护照和外国人居留证复印件。(无居留证的提交中国公证处公证的护照中文译本)
二、不属于对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房,上市出售不受5年限制。
卖方:房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。
买方:身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件,外省市个人购买另需提供《暂住证》或《居住证》复印件、契税完税或减免税证明,房子平面图及测绘表各两份,两人以上购买需提交共有协议书。
境外自然人及港澳台同胞在京购房另需提供北京市涉外项目国家安全审查批准文件及以下证件:a、香港及澳门同胞提供护照或身份证或来往大陆通行证复印件,台湾同胞提供台胞证复印件;b、外国人提供护照和外国人居留证复印件。(无居留证的提交中国公证处公证的护照中文译本)。
注意事项:买卖双方共同申请登记,卖方不能亲自办理登记手续需出具委托公证,买方不能亲自办理登记须出具书面委托,由受托人持双方证件办理。
经济适用房可以买卖,但是对于对于住满5年和没住满5年的经济适用房来说,需要提交的资料有所区别,要结合实际情况考虑。
-
商丘公租房申请条件-商丘公租房买卖政策
商丘公租房申请条件-商丘公租房买卖政策商丘公租房的申请条件凡年满18周岁,在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员,均可申请公共租赁住房。公租房...
-
中山公租房的买卖政策和申请条件
中山公租房的买卖政策和申请条件中山公租房的申请条件中山公租房申请条件根据该办法规定市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的,可以申请公共租赁住房...
-
房产证上如何加名字?房产证加名字费用
房产证,又称《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登...
-
广西崇左公租房如何申请?崇左公租房买卖政策
广西崇左公租房如何申请?崇左公租房买卖政策广西崇左公租房如何申请?具有城区户籍的中等偏低收入住房困难家庭,以家庭为单位申请公租房,每个申请家庭只限承租1套住房。申请家庭确定1名申请人,其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁,具有完全民事行为能力,共同...