房产证怎么抵押贷款
1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间。
2、借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
3、由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
5、借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。
6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
7、借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
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