新房有贷款怎么办理房产证?办理房产证的步骤
当新房到了交房那一刻后,是需要给物业交物业费和维修基金的,这样物业才会把钥匙和相关材料给你,就可以开始装修自己以后的家了。那么,新房子交房大概什么时候拿到房产证?下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、新房有贷款怎么办理房产证?
2、办理房产证的步骤
3、新房交房后多久入住安全
新房有贷款怎么办理房产证?
购房人在通过银行按揭贷款购房时,与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。办理后房管部门会对该房屋进行备案登记。此时只需到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》抵在银行,就能拿到房产证,只是房产证上备注贷款尚未还清的情况。
办理房产证的步骤
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带户口本、身份证、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带户口本、身份证、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后,办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
新房交房后多久入住安全
一般情况下,如果通风做得好,在新房交房后至少2-3个月内搬家比较安全。装修后会有很多有毒物质,会损害人体健康,容易引起呼吸道疾病、不孕症、白血病等。新房子搁置了一段时间,房子里的有毒物质被风吹出屋外,虽然没有异味,但并没有完全消除,甲醛的释放期为3-15年,所以最好不要只做通风措施去除甲醛。室内可以放置活性炭和绿色植物,帮助去除甲醛。
-
买工抵房有什么风险吗?工抵房更名后多久可以网签
工抵房可以买,但一定要谨慎。购买时需要确认工程抵款房是否被抵押,可靠的办法就是让开发商出示楼盘预售证,以及确认房子是否能解押或已解押,如果说开发商连解押单独一两套房资金都拿不出来,那就不建议买了,下面,就快和本站一起了解相关知识吧!本文目录1、买工抵房有什...
-
一室一厅住宅可以用公积金吗?50平米一室一厅装修大概需要多少钱
一室一厅住宅现在在大城市是很热门的,很多单身女性都想买了当做自己的婚前财产,重点将自己每个月还的贷款当房租其实是挺好的,而且住的还是自己的房子。一般普通住宅式的商品房是可以用公积金贷款的,这一点可以放心。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!本文目录1、...
-
取消公摊面积的好处有哪些?买房为什么会有公摊面积
公摊面积的7%-12%是合理的。一般七层以下住宅的常见率为7-12%,多层是指六层左右的建筑。共享区域包括外墙、楼梯、楼梯间以及居民提供服务的物业管理间,主要包括换热站、水泵房、配电房等。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!本文目录1、取消公摊面积的好处有哪些...
-
好风水镜子摆放实例-镜子怎么摆最合适?
好风水镜子摆放实例-镜子怎么摆最合适?好风水镜子摆放实例《镜子风水》在易学风水的角度,在室内挂镜子的要求是:镜子与任何的时钟,都不能对自己自己家的任何门,包括大门、房门、厕所门、厨房门等等任何门。如果镜子对房门,就影响房门居住人的精神,情绪,脾气,喉咙,肺,骨等...