商業貸款影響房貸麼
視情況而定,商鋪貸款一定程度上會影響房貸,但不是説商業貸款就會影響房貸。如果借款人曾經辦理過,但一直按時還款,並且沒有逾期還款,那麼就會影響借款人的個人信用記錄,即日後申請貸款,如果借款人能夠按時歸還月供,那麼就會影響借款人的個人信用記錄。但是,商業貸款對房貸是沒有直接的影響的。只要借款人按時還款,那麼就不會影響借款人的個人信用記錄。
商業貸款不僅僅可以用於購車,還可以用於投資、理財甚至賭博等,投資的好處多多,對於借款人的影響是很大的。但是如果借款人是以前在商業貸款有過惡意逾期的記錄,那麼申請房貸肯定是會被拒絕的。
商業貸款辦理程序:
1、借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款。
2、將有關資料交律師事務所審查。
3、銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後,與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同。
4、根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續,併發放貸款。
5、借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金,借款人可一次償還,提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
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