65万的二手房中介费谁承担?买65万的二手房要给哪些费用
房子的楼层、朝向都是决定能还价多少的重要因素,一般情况下65万二手房正常还价大约是百分之三到百分之五,对于买房选择一次性付款的,还价空间通常控制在存贷款利率差内。一般来说能够从中介方那里得到百分之五左右的房价款优惠。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、65万的二手房中介费谁承担?
2、买65万的二手房要给哪些费用
3、200万二手房能还价多少
65万的二手房中介费谁承担?
这个根据委托居间服务关系调整的,比如你购买房屋,通过中介购买,中介按照和你的约定买到房子,一般是购买方需要向中介支付报酬的,因为是你委托中介提供服务的,符合同法关于居间服务合同的法律规定。不过,中介费用也可以跟卖方协商一致,谁承担或者按比例分担,这个买卖双方可以进行合同约定。
买65万的二手房要给哪些费用
按65万算,过户税费约为5.5万元,二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%。
其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
200万二手房能还价多少
这个要根据所在小区的情况而定,你看下其他类似房源的挂出价格。一般来讲5万应该是可以的。
买房子跟其他商品交易的概念是一样的,都是可以讲价的,200万二手房能还价多少,去小区咨询打听一下实际房价,看看有些什么不足的地方,找缺点是讲价最好用的突出点,买房子如何还价,也要看是通过什么渠道,售楼部还是中介,很多费用都是可以协商的,也别是中介,中介会太高房东的报价,还会收取中介费,只要诚心购买这些都是可以讲价的点。
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