买房子要注意哪些事项
1、现房可以实地现场看房,不会被销售、开发商坑,实景实样,房子什么样一目了然,自己不懂,可以请验房师现场验房,查看房子的质量。避免上当受骗,被销售开发商画饼充饥。
2、准现房是马上就要完工交付的房子,通常房子已经封顶,或者马上封顶的房子,称为准现房。一般是两三个月或者半年交付的房子。
3、买期房首选大开发商,在当地有一定实力,经济金融条件好,或者是国企,全国性开发商。这种较少出现烂尾,跑路,企业破产等问题。
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。
确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
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