顶楼带阁楼有哪些优点
1、采光好,高楼层的房屋采光效果一般都比较好,而顶楼带阁楼的房子也是一样的道理,顶楼带阁楼的房子通风效果比较好,因为有些顶层还有比较大的窗户,便于通风换气。有一部分阁楼也是做好了上下水和暖气,有些甚至还有卫生间。
2、视野开阔,除了通风和采光比较好以外,顶楼还有视野开阔的优点,对于喜欢视野开阔的人可以选择高层的房屋居住。
3、阁楼一般都是赠送的,喜欢住顶楼的购房者比较少,因此开发商为了促进顶楼的销售,会选择赠送阁楼的方式。购买顶楼带阁楼的房子相当于是买一层送一层,相对于购买其他楼层的购房者来说,购买顶楼带阁楼的房子就更加优惠。
顶层无产权的阁楼一般都是开发商的。顶层阁楼若是没有产权的话,则代表阁楼没有房产证,并且没有被计入房屋建筑面积,所以是归开发商所有的。开发商在和业主签订购房合同时,对于阁楼的所有权进行了其他的约定,则按照合同当中的约定计入到房屋的建筑面积当中。
购买顶楼带阁楼的房子好处在于采光通风效果好、视野开阔、噪音少、楼道干净等,而且阁楼一般都是赠送,能增加不少使用空间。但是购买顶楼带阁楼的房子存在保温隔热效果差、供水供气不足、防水难做等不足,特别是阁楼区域采光也不好。
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