高层楼房楼层价位是怎样划分
楼层每高一层递增屋价的。每个小区的划分标准是不一样的,这个按小区品质不同,有不同的标准。楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则,这种价格差别是按照一定比率来计算的,但是不同楼盘在定价的时候,对这种价格差别比率的确定有很大不同,在实际销售的时候也会有一定的浮动。
价格有差别是一定的,但这种差别的幅度却是不一定的,购房者只能自己在不同楼盘之间进行实际比较。这里我们只能介绍一些一般性的规则。
在7层以下的多层住宅中,一般以第5层作为基准价,6层的楼房一般第5层是基准价格,7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1%(第1层的价格一般是在基准价的基础上减3%-5%,第2层的价格是在基准价的基础上加1%-2%,第3层的价格是在基准价的基础上加3%-5%,第4层的价格是在基准价的基础上加4%-6%,第6层的价格是在基准价的基础上减2%-4%,第7层的价格是在基准价的基础上减5%-10%。
7层以上的高层住宅,以总楼层除以2的楼层作为基准价,也就是24层的楼房12-13层是基准价。基准层以下的楼层,价格低于基准层,基准层以上的楼层,价格高于基准层,顶楼除外,这是基本规律。
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