住宅用房是什么意思 住宅用房是不是小产权证
住宅用房其实就是自住或者给员工家属提供的集体宿舍,是解决住宿问题,而不是用作商业用途的。那么,住宅用房是不是小产权证呢?让我们来看看本站带来的详细解答吧!
全文目录
1、住宅用房是什么意思
2、住宅用房是不是小产权证
3、居住用房和住宅的区别
住宅用房是什么意思
住宅用房是指供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
住宅用房是不是小产权证
住宅用房不是小产权证,小产权一般则是止是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。而住宅用房是指供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
居住用房和住宅的区别
1、定义不同:居住用房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。对于住宅有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住屋(商住两用)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住屋的商住两用楼房。住宅房是指供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
2、产权年限不同:因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。
3、落户政策不同:居住用房不能落户口,住宅可以落户。
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