什么是公寓房?公寓和普通住宅有哪些区别?
现在公寓房慢慢的进入了我们的视野,公寓普遍的特点是位置于中心地段,一般以小户型全装修出现。也受到了很多年轻人的青睐,现在很多的人也都在外工作,也会想要有自己的房子。那么,什么是公寓房?公寓和普通住宅有哪些区别?下面,和本站一起了解一下吧!
本文目录
1、什么是公寓房
2、公寓和普通住宅有哪些区别
3、公寓房能不能买
什么是公寓房
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
公寓和普通住宅有哪些区别
1、产权年限不同
首先,房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
住宅属于民用住屋,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住屋,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、解决户口规定不同
商业公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。
4、居住舒适度不同
一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5、利率和首付不同
如果打算贷款购买商业公寓,则需要按照商业住屋的规定办理,首套房首付比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。
6、采光条件不同
有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比商业公寓好很多。
公寓房能不能买
能买,但是不适合大部分人。
商住公寓这个名词本身有问题,在国家的规定里边,并没有“商住”这种类型,在地块的使用规定里边,只有住宅和商业这两种。“商住”其实是开发商自己做出来的一个名词。公寓本质上应该是写字楼,分割好的写字楼。这也就解释了为什么绝大多数的公寓没办法引入天然气。
国内的公寓,和国外的公寓还是有本质的区别的。主要在于产权,国外的公寓虽然也是高层,但是是永久产权。也就是说,你买下来以后,这块地和上边的房子,都是你的。所以有人用国外的公寓来类比国内的公寓,是不合理的。
-
核酸检测为什么查不到结果 核酸检测结果查不到怎么办
核酸检测是生活中很常见的一种方式,已经融入了我们的生活,一般核酸检测结果并不是实时的,需要等待更新时间,具体可以看看本站带来的介绍。全文目录1、核酸检测为什么查不到结果2、核酸检测结果查不到怎么办3、核酸是从做的时间起算还是从检测结果那天算起核酸检测...
-
做完核酸能吃火锅吗 做完核酸检测后能吃辣条吗
做完核酸后一般是不太建议大家吃火锅或辣条的,本身做核酸就有点刺激咽喉,去吃辣的以后会刺激到喉咙,会不太适应这种情况,一起来看看本站带来的介绍吧!本文目录1、做完核酸能吃火锅吗2、做完核酸检测后能吃辣条吗3、做完核酸检测能马上吃饭吗做完核酸能吃火锅吗不建...
-
戴口罩被感染的几率有多大 戴口罩接触算不算密切接触
戴口罩是目前人人出门必备的,因为这样可以很好的必备新冠病毒。那么,戴口罩被感染的几率有多大?戴口罩接触算不算密切接触?一起来看看本站带来的介绍吧!全文目录1、戴口罩被感染的几率有多大2、戴口罩接触算不算密切接触3、一次性口罩戴2个好吗戴口罩被感染的几率有...
-
鼻拭子和咽拭子哪个痛苦些 核酸检测捅鼻子和捅喉咙哪个更准确
在核酸检测中最常见的就是鼻拭子和咽拭子,很多人都不知道这两个哪种更痛苦,大部分都觉得鼻拭子比较难受,看个人的承受程度吧!每个人的忍痛感都是不一样的。全文目录1、鼻拭子和咽拭子哪个痛苦些2、核酸检测捅鼻子和捅喉咙哪个更准确3、喉咙发炎能做核酸检测吗鼻拭...