外地公积金可以转到本地买房吗？公积金贷款额度由什么决定

公积金参与过还款离婚后算首套，只要不使用公积金贷款买房，就是第一套房子。即使你以前用公积金贷款买过房子，已经还了，你名下没有房子，你也可以用公积金贷款买房作为你的第一套房子，公积金认房不认贷。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！

本文目录

1、外地公积金可以转到本地买房吗？

2、住屋公积金贷款买房是不是利息低

3、公积金贷款额度由什么决定

外地公积金可以转到本地买房吗？

外地公积金转到本地是可以买房的，不过要符合本地的公积金贷款的条件才行。如果不转的话也可以直接办理异地公积金贷款，在购房地公积金中心申请贷款，出具相关的材料以后再到公积金存缴地的公积金中心办理即可，可能会需要来回跑几次。

住屋公积金贷款买房是不是利息低

与商业贷款买房相比，住屋公积金贷款利率较低。公积金贷款执行央行贷款基准利率，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。商业贷款在相应期限LPR基础上加分形成，其中5年以上LPR报价为4.6%；每个银行规定的基点可能不同，从几十个到几百个不等，一个基点等于0.01%。

因此，在贷款金额相同、还款方式（等额本息或等额本金）相同的情况下，公积金贷款产生的利息自然要比商业贷款少很多。

公积金贷款额度由什么决定

公积金贷款金额由客户的公积金账户余额及缴费基数决定。一般公积金贷款金额为账户余额的10-20倍。此外，公积金贷款的每月还款额不能超过还款基数的一半，也会影响贷款额度。

因此，如果你日后打算申请公积金贷款，贷款人平时不要提取公积金账户内的资金，以免影响贷款额度，存款基础不是贷方可以决定的，这需要看用人单位的态度了。