一室一厅住宅和loft公寓哪个好?loft公寓和住宅哪个贵
现在很多女性有了一定积蓄后就想买一个属于自己的小房,手上有一点钱买不起大户型的人来说,重点就会考虑loft公寓或者一室一厅的住宅了。那么,一室一厅住宅和loft公寓哪个好呢?主要看自己的需求和资金方面的问题,如果预算够,一室一厅住宅会比公寓好很多。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!
本文目录
1、一室一厅住宅和loft公寓哪个好?
2、loft公寓和住宅哪个贵
3、loft四十年产权到期了怎么办
一室一厅住宅和loft公寓哪个好?
如果您的经济实力允许,当然是买个一房一厅比较好,毕竟一房一厅也比公寓方便,比如家里来个盆友也不会受多大影响,相对一房一厅也有私密的空间。
第二一房一厅的房子基本都是属于70年的大产权房子,这种房子相对而言会比公寓贵点,但是它可以带学位,从小孩就学等就非常便利。
第三一房一厅的房子未来升值潜力也有保障,刚才说过带学位就属于学区房,而且面积小,以后也方便转手,而且这类房子也易于出租。
第四一房一厅的房子基本也都是按民用收取水电费得,不像有些公寓40年产权按商业收取水电费的,水电费不仅贵,而且以后转手税费也高。
loft公寓和住宅哪个贵
住宅贵。
【屋价方面】:
商用公寓面积小,总价低公寓虽然建筑面积小,但有些loft是买一层送一层,四五十平的面积隔成复式使用面积可达成80-100平,性价比杆杆滴。
同一地区的住宅平均一般比商住平层公寓贵50%
【地段方面】:
商用公寓一般比较靠近地铁站,商场或者中心商贸区;交通便利是很多一线城市年轻人租房开工作室的首选
住宅一般在划分学区内,孩子可以参与学区派位。
【贷款和限购政策】:
公寓首付至少5成,贷款年限最多10年;商用住宅不限购(一线城市没有购房资格也可以购买)
首套住宅首付最少3成,可用公积金贷款最长可供30年。第二套住宅会限购限贷(根据不同城市要求)
【税收政策】:
商用公寓可以注册公司挂靠地址;如涉及二手交易公寓缴纳契税是3%,另外还有土地增值税,税费缴纳会比住宅更复杂更高;如果拆迁的话商业用地的赔偿款是住宅的三倍哦~
loft四十年产权到期了怎么办
Loft的40年产权到期,可以自动续期。土地使用权届满前,土地使用者可以申请续期。续期获准的,可以重新签订出让合同,缴纳土地使用权出让金,办理相应的土地登记手续。
法律没有规定费用的支付。如果国家没有其他计划,业主只需更新土地出让金,即可继续使用。虽然该公寓的产权只有40年,但如果该公寓位于没有拆迁计划的地段并且可以继续居住,那么我们可以继续使用它。由业主共同申请,部分地区可继续自主续期土地出让金。
土地出让金的价格也远低于同类土地出让金,而且土地出让金一次交20年,即公寓续约后可再使用20年,如果公寓地块有其他规划用途,必须收回,基本以货币补偿或产权调换的方式进行,具体数额或措施,具体数额或措施由当地政府根据政策协商调整。
-
装修的小窍门 为你以后省事!
装修的小窍门为你以后省事!装修的小窍门1、别小看地漏这个小家伙,选位置的时候一定要先想好,尺寸也要量好,建议地漏最好位于砖的一侧,如果在中间的话,砖就算再怎么倾斜,地漏都不在最低点,好便于漏水!2、卫生间是个经常发生火灾的地方,所以卫生间里的电器最好都要有开关,特...
-
买新房找中介真的好吗?为什么房产中介那么多
一般在买卖二手房上面,都会第一时间去找中介,因为这样无论是买房还是卖房都会快一些,而且一些法律上面的程序中介也会帮你解决,所以在这上面是需要给中介支付一定的手续费。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!本文目录1、买新房找中介真的好吗?2、为什么房产中介那么...
-
购房时如何选楼栋?高层连廊怎么解决雨水问题
连廊户型的房子增加了业主的使用空间,一定程度上是减少了拥挤度,但面积增加了,公摊面积自然也就变大了,所以连廊户型公摊算是较大的,不过连廊户型也是有一定的优势的,购买这种类型的房子要综合去考虑。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!本文目录1、屋价和薪资差距太...
-
防腐木地板,阳光房铺防腐木还是木地板)
防腐木有哪几种木材适于防腐处理的木材种类很多,如美国红雪松、南方松以及樟子松等。天然防腐——红雪松红雪松,产地为美国西部及加拿大,是北美等级最高的防腐木材。红雪松具有高度的防腐蚀能力,来源于自然生长的一种被称为Thujaplicins的醇类物质;另外...